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湖南出台救市新政回购商品房用作保障房源盘楼

发布时间:2019-11-22 17:17:46 阅读: 来源:行李绳厂家

湖南出台救市新政 回购商品房用作保障房源

据报道,湖南省住房和城乡建设厅出台救市湘五条,最大变化在于,政府将一改新建保障房的方式,取而代之的是回购适当面积普通 商品房,用作保障房源,从而打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求。

据报道,湖南省住房和城乡建设厅出台救市湘五条,最大变化在于,政府将一改新建保障房的方式,取而代之的是回购适当面积普通 商品房,用作保障房源,从而打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求。这一方案对住房保障和楼市,各有什么影响?天下财经值班编辑丁华艳昨晚采访了中国国 际经济交流中心专家景春梅。

景春梅,中国国际经济交流中心副研究员。

记者:湖南出台的这个湘五条把保障房的房源从新建改成了回购,您认为这个方法的新意在哪里?

景春梅:过去我们保障房主要是以新建为主,位置比较远,配套设施也不够完善,安置户对于房屋的接受度不太好。一方面在市场上存在着大量闲置的商品房,另 一方面保障房供给不足,湖南这种做法的新意在于以购代建,回购一部分商品房作为保障房的房源,这样增加了保障房的供给,同时也为商品房去库存化,盘活了存 量,这样就起到了双赢的效果。

记者:具体来说,对于保障房的供应会有什么好处?

景春梅:对于保障房的好处有三个,第一就是增加保障房的供给。第二就是可以缩短保障房家庭的轮候时间。第三可以对保障户进行就近或者就地安置,更有利于棚改的推进。

记者:对于楼市会产生什么影响?

景春梅:一方面可以消化商品房的库存,降低空置率,另外就是可以稳定楼市的预期,避免楼市大起大落,有利于房地产长远的健康平稳发展。

记者:好的。像湖南这种做法,您觉得是不是有可复制性?

景春梅:我觉得湖南的做法是一种很好的思路和有意义的尝试,它符合我们房地产平稳发展的目标,当然了,我们全国各地的情况也千差万别,各个地区可以根据自己的实际情况进行灵活处理。

来源:中国广播网

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