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提前还贷需补交罚款你知道吗

发布时间:2021-01-07 13:56:02 阅读: 来源:行李绳厂家

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我们买房的时候通常会选择等额本息还款,还款年限有的是20年,有的是30年。一般的人就自此开始了漫漫还贷路。不过还是有部分人想提前结束“房奴”的生活。还有部分人处于换房的需求,总之提前还款正越来越频繁。换房的理由也都正当合理。不过银行可不愿意这么干,大多数住房贷款合同里都会有提前还款对应的惩罚条款。

  提前还款为什么要罚钱?

很多人在信贷经理提出罚款的时候一头雾水,为什么提前还款还会被罚钱?银行是想通过限制提前还款获取更多的利息收益吗?罚款算是一种违约补偿吗?

大多数银行是限制提前还款的,各银行对提起还款的标准不一,但大多数银行规定如果在还贷开始12个月以内,提前还款金额超过本金20%,则需要收取违约金。收取比例通常是剩余本金的2%-5%,部分银行直接收取几个月的利息。

  在王先生的贷款合同里明确写明了违约处理方式:如果提前还款按以下方式处理:

1、一年内提前还款的,罚款额为剩余本金的4%(最低3万);

2、一年至两年间,罚款额为剩余本金的2%(最低2万);

3、两年到三年间,罚款额为剩余本金的1%(最低1万);

4、三年以后,免收违约金。

需要指出的是,以上是在2010年前签订的贷款合同,现在大部分银行在提前还款方面比较宽松,大多数仍然征收违约金的也仅限于一年内提前还款的。

  其他关于贷款的小知识

不同还款方式,利息成本差别大

等额本息还款月供压力小,但总利息支出更多,等额本金还款初期还款压力大,但总利息支出相对较少。贷款越多,差距越大。

  信用卡临时额度最好一次性还款

临时额度是信用卡持卡人在特殊情况下,临时向银行申请提升信用额度。临时额度有限期通常是1-3个月,过期恢复原有固定额度。需要注意的是,临时额度在还款时需要一次性还款。如果未还清将产生超限费,并产生每天万分之五的利息,上述情况还会计入个人征信报告。

  最低还款额也会影响贷款

信用卡最低还款额,虽然不会影响个人征信,但除去最低还款额之外的透支款项是需要支付利息的,长期选择“最低还款额”,容易导致利滚利,还款压力加大,最后可能本金都还不上,导致逾期。而且这种消费方式,不是银行喜欢的方式,银行审批贷款会更谨慎。

微信公众号:融360房贷

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