提前还贷可否提取公积金结清房贷再买房能公积金贷款吗

发布时间：2021-01-07 18:43:10 阅读：次来源：行李绳厂家

杜娟　　案例1：张先生已办理委托提取业务，现欲申请提前还贷，咨询是否可以将公积金账户中余额一次性提取出来。同时在第一套住房贷款还清的情况下，使用公积金贷款购买第二套住房是否计算为二套房？　　融360：　　1.其可先向银行申请提前还贷，银行批准且其将贷款还清的情况下，可以提取不超过已偿还的贷款本息公积金账户中余额。　　2.使用住房公积金贷款购房不区分是否为二套房，每个家庭只能使用住房公积金贷款购买两套住房。

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案例2：另有一位王女士反映，她缴存的是市直住房公积金，其丈夫缴存的是省直住房公积金，现欲办理公积金贷款，咨询：　　1.其丈夫是否需提供收入证明；　　2.《住房公积金个人住房贷款申请表》中有一项月收入需填写，该收入是否即是实际收入（与收入证明上一致）；　　3.其实际可贷款额度；　　4.贷款年限如何确定。　　融360：　　1.其丈夫是参与还款人，故需要提供收入证明；　　2.应填写实际月工资收入；　　3.借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和 ×12(月)×0.5×实际可贷年限；4.只要其有还款能力，贷款年限自行选择。