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提前还贷要注意哪些事项违约金相关规定

发布时间:2021-01-07 23:23:55 阅读: 来源:行李绳厂家

杜娟   当手里有了“余钱”,按照中国人“无债一身轻”的思想观念,一部分人会迫不及待的想摆脱“房奴”的身份,那么提前还贷有哪些注意事项,违约金是怎么规定的,请听融360分解!

提前还贷需要怎么办?一定需要缴纳违约金吗?  融360:办理提前还款,借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。  贷款一年内大多数银行要收违约金,一年后就收得比较少或者不收了,违约金具体额度和比例,不同银行规定不一样,建议查看贷款合同,里边一般都有!  因此,贷款1不满1年,最好不要提前还贷。  提前还贷需预约  据业内人士介绍,借款人提前还款,要先向银行提交提前还贷申请,银行接到客户提前还贷申请后要审批,时间一般是半个月至一个月不等,现在工行是两个星期,招行是一个月,建行规定提前还贷要是1万元的整数倍,还有的银行需要收取一定数额的违约金等。  融360提醒:有计划在年底提前还贷的消费者,要到自己贷款的银行仔细核对具体相关规定后再做打算。》》》详细  贷款注意三大问题 公积金贷款不宜提前还贷  低利率是公积金贷款最大优势  公积金贷款最大的优势即低利率,这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。目前,公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点,二套房要比商业贷款低2.37个百分点,以80万、20年期贷款计算,公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下,节省总利息超20万元。  此外,是否提前还贷也是一个问题,这同样需要考察目前利率水平和家庭收入状态。如果是公积金贷款,在目前情况下不宜提前还贷。》》》详细

提前还贷的操作步骤及注意事项  提前还款固然能够减轻借款人的压力,但一定是在能免交利息的前提下进行才有意义。此外,以下几种情形如果提前还款,也会得不偿失,借款人可三思而后行。  1、采用等额本息还款方式,且已还款额过半。原因在于等额本息前期偿还的多是利息,后期多是本金,提前还贷意义不大。  2、纯公积金贷款。如果目前房贷以公积金贷款为主,暂时不必急于提前还款,因现阶段公积金贷款利率明显低过5年期以上贷款利率,融资成本相对较低。  3、有投资计划。在目前理财产品众多的情况下,提前还贷并不是唯一的选择,如果投资的预期高于提前还贷可以获得的收益,也可以选择其他的方式进行理财。  4、将所有积蓄用来提前还款。提前还款应量力而为,应为家庭预留出一定的家庭应急准备金以备不时之需,避免短期内再借款的情况出现。》》详细

提前还贷五步走:  第一步:先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。  第二步:向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。  第三步:按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。  第四步:借款人携相关证件亲自前往借款银行,填写《提前还款申请表》。  第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。》》》详细

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