济南门窗幕墙县级市场正崛起-【zixun】
刚性需求旺盛
一位在信阳固始做玻璃推拉门老板讲述,虽然固始只是一个县级城市,但消费水平并不低,消费者的品牌意识也很强,许多价格高贵的知名品牌产品在这里都有不小的销量。
在河南的不少县城发现,县城的消费能力远远被人为低估,以前偏远贫困地区那种“靠山吃山,经济普遍贫弱”情况有所改变,特别是近年来,随着外出务工返乡人员和守业经商人员的增多,以及工业、第三产业得以良性发展,带动了整体消费能力的提升。
县城楼市带动
比较明显的征兆表示在房地产市场上。以同在信阳的商城县为例。当地媒体报道:有近20万人的庞大劳务输出大军支撑,这座县城正在上演一出楼市躁动的好戏。仅从2009年9月份算起,楼价从当时的每平方米1400元左右,一直飙升至今年3月份的均价每平方米2000~2300元。
当大城市的房地产市场如过山车般跌宕起伏之后,特别是今年宏观调控情况下,一线乡村的房地产开始步入调整期。相对而言,县城的房地产市场却开始逐步进入发展的快车道,虽然单价不高,但整体的开工建设面积扩展却很快,掀起了阵阵高潮。河南省的房地产领军企业建业集团,其负责人就在一次接受访谈时直言不讳,其未来的业务将重点面向县城,甚至乡镇市场拓展。
前景普遍看好
作为产业链上游的建筑门窗幕墙业,此带动下也可获利匪浅。建筑与门窗使用比例为一个约数,而在国建筑门窗产品市场上,铝门窗产品占的比例将近百分之六十。可以粗略推算一下,有着100多个县市,人口过亿的河南,随着县城房地产的兴盛,门窗幕墙市场需求将是十分乐观的
据新长征建材有限公司负责人介绍,公司在河南外地市场的业务近年来增长迅速,特别是县城的市场空间发展很大,增长约有30%该公司主营玻璃深加工、节能型铝型材、工业铝型材的制造及深加工、门窗幕墙系统的研发等业务。公司目前员工人数已达到近千人。
另一个令业内颇为乐观的情况是县城房地产的市场空间。根据县城房地产市场的发展背景可发现,与大城市不同,县城房地产市场更多的由刚需推动。由于起步晚,历史欠账多,所以需求在市场开发过程中呈现倍数增长。并且,支撑县城房地产市场的人群消费能力比较强劲。自上世纪90年代起,河南许多县城开始出现外出务工或经商热。这些外出者大多分布在江浙、广东、北京、上海等大城市,通过10多年的打拼、积累,小有积蓄,中的不少在金融危机影响下开始纷纷返乡,购房置业成为他首要解决的问题。
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