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提前还贷的适合以及不适合

发布时间:2021-01-07 11:50:24 阅读: 来源:行李绳厂家

家住白银的市民王先生去年的时候申请办理了住房公积金贷款,现在他想进行提前还贷,这里想要了解一下,哪些情况下适合提前还贷?哪些情况下不适合提前还贷?

针对王先生的这个问题,借贷网的小编来为其介绍。一般说来,这两类人可提前还款:1、目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。2、执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。

对于它不适合提前还贷的情况,主要有三种:1、做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。2、如果你正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房,你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。3、如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。

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