提前还贷适合两类人

竹叶 　　每到年底，各银行又出现了提前还贷一族。按照惯例，对于选择按年调息的老房贷的利率调整将在次年的1月1日起开始执行，这意味着在央行今年连续两次下调存贷款利率后，老房贷客户的月供将从下月起相应减少。月供减少还有必要提前还贷么？提前还贷适合什么人？

一般而言，两类人适合提前还贷，一是处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。以20年期的贷款为例，如果借款人已经还了五年以上再选择提前还贷那就不划算了；第二类是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，想要提前还贷然后将房子出手，由于现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多，置业升级购房者最好是卖旧买新。

需要提醒的是，如果提前还贷，多家银行都需要提前申请，以减少现场办理的时间。对于收取的违约金，各行执行标准不一，差异也较大。有的不收取任何费用，有的则要收取还款额的违约金。

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