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提前还贷的相关常识

发布时间:2021-01-07 18:17:37 阅读: 来源:行李绳厂家

如果说您想要提前还贷,那么关于它的还款手续和流程您知道吗?关于它所需要注意的事项您清楚吗?今天,就提前还贷的相关常识,借贷网的小编来详细为大家介绍一下,希望对广大的借款人有所帮助。

根据我国的相关规定,我们在进行提前还贷的时候首先必须问清要求,看好相关规则之后再还款。目前,大部分银行对于提前还款的时间还有规定。通常在正常还款一年以后,借款人提前还款银行不收违约金。否则,银行将按照规定对提前还款的借款人收取违约金。另外,很多银行要求提前还款的金额为万元的整数倍,某些银行对提前还款的次数也有限制。这就要求借款人在提前还款之前看清楚贷款行对提前还款的相关规定,不要盲目还款。若是打算将剩余房贷一次性还清的话,还应该去解除房产抵押并且办理退掉剩余的房贷保险,这也可以节省一笔钱。其次,办理提前还款的手续和流程。具体如下:1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

另外,我们在进行提前还贷的时候还需要注意两点:1、提前还贷文件需要准备好。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。2、提前还贷勿忘退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

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